Szczytniki są miejscowością oddaloną o kilka kilometrów od Poznania w kierunku na Kórnik z doskonałym połączeniem komunikacyjnym drogą ekspresową S11. Bezkolizyjny zjazd przed Gądkami na wieś Koninko daje możliwość szybkiego dojazdu na teren działek drogą asfaltową.
Położenie nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży jest niezwykle atrakcyjne.
Na wyjątkowość tej działki, prócz dogodnego do niej dojazdu, składają się między innymi takie czynniki jak powierzchnia 4032 m2 oraz idealne wręcz wymiary szerokość 59,90m; długość boku 65,99m. Bezpośrednie położenie działki, o takiej powierzchni, takich parametrach, przy dwóch ścianach lasu nadaje charakter rezydencjonalny.
Sąsiedztwo stanowią nowe budynki mieszkalne posadowione na działkach o powierzchni od 1950 m2 co daje poczucie przestronności, przestrzeni pomiędzy działkami.
W terenie tym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie, z którym nieruchomość położona jest w miejscu oznaczonym symbolem MNn. Na terenie tym ustalone zostały zasady zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z wysokością budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe z maksymalną powierzchnią zabudowy nie więcej niż 20% powierzchni działki nie więcej niż 300 m2. Dachy dwu lub wielospadowe o kacie nachylenia 35 do 50 stopni. Dopuszcza się budowę garaży wbudowanych w bryłę budynku jak i wolnostojących.
Przedmiotowa działka może być również interesująca dla osób chcących zainwestować w tym terenie, bowiem zgodnie z MPZP istnieje możliwość wykorzystania działki także na funkcję rekreacyjną i sportową z obiektami towarzyszącymi.
Uzbrojenie P,W,G,
Warto podkreślić iż jest to wyjątkowa działka, położona w wyjątkowo korzystnej lokalizacji.

powyzszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu K.C.


kontakt
Dominik Niedzielski
513 088 373 lub 61 847 58 85